📝 청년 임대주택 보증금 지원 대상 총정리
“보증금 때문에 포기하지 마세요! 청년을 위한 주거지원 혜택, 지금 확인하세요”
✨ 들어가며
전셋집을 구하려 해도 수천만 원의 보증금 앞에 발길을 돌리는 청년들이 많습니다.
사회초년생, 취업 준비생, 대학생에게 보증금은 결코 가벼운 문제가 아니죠.
그래서 정부와 지자체에서는 청년을 대상으로 보증금 부담을 줄여주는 임대주택 보증금 지원 제도를 운영하고 있습니다.
본 글에서는 2025년 기준 청년 임대주택 보증금 지원의 주요 대상, 자격 조건, 지역별 차이점, 신청 방법을 정리해드립니다.
👉 내 상황에 맞는 제도가 있는지 꼭 확인해보세요!
📌 청년 임대주택 보증금 지원제도란?
🟦 무주택 청년에게 전세보증금을 무이자 또는 저금리로 지원하는 공공 복지제도
‘청년 임대주택 보증금 지원제도’는 전셋집을 구할 때 보증금이 부족한 청년들을 위해, 국가 또는 지자체가 일정 금액의 보증금을 대신 지원해주는 제도입니다.
이 지원은 대출 형식이지만, **무이자 또는 초저금리(1% 이하)**로 운영되어 사실상 부담이 거의 없습니다.
서울시, 경기도, 대구, 부산 등 지자체별로 운영 방식이 다르며, LH 전세임대주택과 연계되는 경우도 많습니다.
특히 보증금의 최대 50%까지 지원하며, 일부는 1억 원 한도까지 무이자로 제공되기도 합니다.
| 지원 방식 | 보증금 일부 또는 전액 대출 형식 지원 |
| 이자율 | 0% (무이자) ~ 연 1% 이내 |
| 상환 방식 | 거주 기간 만료 시 일시 상환 또는 연장 가능 |
📌 주요 대상 기준
🟩 연령, 소득, 무주택 조건을 모두 충족해야 신청 가능
청년 보증금 지원 대상은 아래 3가지 조건을 기본적으로 충족해야 합니다.
① 연령 요건
- 만 19세 이상 ~ 39세 이하 청년
- 대학생, 취업준비생, 사회초년생 모두 포함
② 무주택자 요건
- 본인과 세대원 모두 무주택자
③ 소득 및 자산 요건
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
- 총 자산 2억 5,400만 원 이하 (2025년 기준)
※ 일부 지자체는 추가로 ‘기초생활수급자’, ‘차상위계층’, ‘보호종료아동’ 등 우선지원 조건을 적용하기도 합니다.
| 연령 | 만 19세~39세 이하 |
| 소득 기준 | 월 평균 소득 3,598,164원 이하 (1인 기준) |
| 자산 기준 | 총 자산 2억 5,400만 원 이하 |
| 무주택 여부 | 본인 및 세대원 전원 무주택 상태 |
📌 지역별 대표 제도 비교
🟨 서울·경기·LH 등 주요 지원제도 한눈에 정리
청년 보증금 지원은 전국적으로 다양한 제도가 운영 중입니다. 아래 표에서 대표적인 사례를 비교해보세요.
| 연령 기준 | 만 19세~39세 | 만 19세~39세 | 만 19세~39세 |
| 보증금 한도 | 최대 1억 원의 30~50% 무이자 | 최대 1.2억 원 (수도권 기준) | 최대 5천만 원 무이자 |
| 소득 기준 | 도시근로자 소득 100% 이하 | 소득구간별 순위 적용 | 도시근로자 소득 120% 이하 |
| 신청 방식 | SH공사 방문 또는 우편 | LH청약센터 온라인 신청 | 경기도일자리재단 또는 시·군청 방문 |
📌 신청 방법 및 절차
🟧 계약 전 또는 직후, 지자체나 LH에 신청하세요
청년 임대주택 보증금 지원은 대부분 임대차계약 전 또는 직후에 신청해야 하며, 아래 기관 중 하나에 접수합니다.
- LH청약센터: LH 전세임대의 경우
- SH공사 청년안심센터: 서울시 사업 신청
- 경기도일자리재단, 시군청: 경기도 보증금 지원 사업
- 복지로 포털 또는 주민센터: 생계급여 연계형 보증금 대출
공통 준비 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득·재산 증빙자료
- 임대차계약서 사본
- 무주택 확인서류
- 신청서 및 개인정보 제공 동의서
✅ 마무리하며
보증금이 없어 독립을 미루고 있다면, 지금이 바로 기회입니다.
청년을 위한 보증금 지원제도는 경제적 자립을 돕고, 안정적인 주거환경을 마련하는 중요한 시작점이 됩니다.
👉 해당 조건이 맞는다면 꼭 신청해보세요.
👉 부모님이 보증을 서지 않아도, 정부가 보증해주는 제도가 바로 이 제도입니다!
💬 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 대출이 아닌 진짜 ‘지원’인가요?
A1. 보증금 ‘대출 형식의 지원’이지만 대부분 무이자 또는 초저금리로, 실질적인 부담이 거의 없습니다.
Q2. 기존에 월세 살던 집에서도 받을 수 있나요?
A2. 신규 전세 계약을 해야 하며, 월세 계약은 보증금 대출과 연결되지 않습니다.
Q3. 대학생이나 취업 준비생도 가능할까요?
A3. 가능합니다! 무소득자라도 소득기준 충족 및 무주택 상태면 신청할 수 있습니다.